根据《青海省实施<消费者权益保护法>办法》的规定,房地产经营

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问题: 根据《青海省实施<消费者权益保护法>办法》的规定,房地产经营者有下列行为之一,消费者要求退房的,房地产经营者应当依法退还购房款,并承担其他民事责任:()。

A: 未取得预售许可证预售商品房的

B:将未经竣工验收或者验收不合格的商品房出售的

C:商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的

D:小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺(包括构成要约的商业广告)不相符的,但因国家建设需要致使规划改变的除外