问题: 由于商品,特别是资产的使用受到市场条件的制约,因此最高最佳用途的确定,一般需要考虑()。
A: 反映法律上许可的要求,必须考虑该项资产使用的法律限制
B:确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途
C:确定该用途财务上的可行性,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报
D:资产的价值会随着时间因素的变化而变化,因此必须选取一个评估基准日
E:商品在交换时,应以最佳用途及利用方式实现其价值
