505、以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者,需要将出让

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问题: 505、以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者,需要将出让合同约定的土地用途改变为商业用地,下列说法中正确的有()。

A: 需补交相应的出让金

B:需办理土地使用权变更登记手续

C:需签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订出让合同

D:需取得出让方和市、县规划部门的同意

E:需将土地收回,再以招标、竞拍等公开方式取得