大头住在幸福小区。幸福小区内,建筑物及其附属设施的费用分摊、

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问题: 大头住在幸福小区。幸福小区内,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项如何确定?

A: 所有业主平摊

B:由物业服务企业确定

C:有约定的,按照约定

D:没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定