下列各项中,属于土地增值税免税范围的有()。

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问题: 下列各项中,属于土地增值税免税范围的有()。

A: 房产所有人将房产赠与直系亲属

B:个人之间互换自有居住用房地产

C:纳税人建造标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的30%

D:因国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让房地产